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Ein Projekt der Landmarken

Am Kapuzinergraben in Aachen

Bürofläche im Herzen von Aachen zu vermieten

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- Moderne Bürofläche zur Miete im Herzen von Aachen
- Baujahr 1952
- Büroflächen in 3. und 4. OG
- Mitmieter sind Kodi im EG und Ärzte im 1. und 2. OG sowie POHA House Co-Living im 5. OG
- Exklusiver Balkon mit Blick auf das wunderschöne Aachener Theater
- Flexibles Bodendesign: Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Verfügbar ab dem 01.10.2024
- Ideal für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale Lage suchen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Blick auf das Theater Balkon individuelle Grundrissgestaltung möglich Aufzug neue Fenster Baujahr 2025

Objektdaten

  • Projektnummer: 103100
  • Objektnummer: 20_1
  • Objektart Bürofläche
  • Baujahr: 1952
  • Teilbar in Einheiten 4
  • Verfügbar ab 01.01.2026

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug

Details

  • Gesamtfläche: ca. 527 m²
  • Teilbar ab: 267

Energieausweis

Der Energieausweis lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Preis pro m² 16,00 €

Ausstattung

Alles was Sie brauchen

Die gesamte Mietfläche kann gegen Aufpreis in Absprache mit und angepasst an die individuellen Bedürfnisse des Mieters umgebaut werden.

Grundrisse

  • Dreidimensional visualisierter Grundriss eines Bürokomplexes mit mehreren Arbeitsräumen, Konferenzraum, Aufenthaltsbereich und Empfangszone. Fensterfronten umlaufend an zwei Gebäudeseiten.
  • 3D-Grundriss einer Etage mit modernem Bürodesign. Abgebildet sind Großraumbüros, Einzelbüros, ein Konferenzraum sowie ein länglicher Sozialbereich mit Sitzinseln.

    Lage

    Anbindung & Umgebung

    - Zentrale Lage in Aachen direkt am Theater im Herzen von Aachen
    - Die Bürofläche befindet sich am Kapuzinergraben, einer attraktiven Adresse für Geschäftsaktivitäten.
    - Das Büro ist nur 3,1 km von der nächsten Autobahn entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
    - Hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.
    - diverse Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bieten.
    - Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen bietet zusätzliche Vorteile für innovative und wissensbasierte Unternehmen.

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