Flächen mieten
Erleben Sie die Arbeitswelt neu in den Augusta33, wo nicht nur Räume, sondern Möglichkeiten geschaffen werden.
Jetzt Mieter werden
Erleben Sie die neuen Arbeitsflächen in der Augusta33 und finde Sie die perfekt passende Mietfläche für Ihre bedürfnisse. Klicken Sie auf den Button und informieren Sie sich über die verfügbaren Mietflächen oder kontaktieren Sie direkt Sebastian Thomas.
Highlights
- Moderne Ausstattung
Die Mietflächen werden je nach Nutzung entsprechend den behördlichen und gesetzlichen Auflagen optimiert und mit einem cleveren, durchdachten Gesamtkonzept aufgewertet. Dabei wird der moderne, zeitgemäße Ausstattungsstandard einfallsreich in die historische Bausubstanz integriert.
- Barrierefrei
Die Büroausstattung erfüllt höchste Ansprüche, insbesondere in Bezug auf Barrierefreiheit. Die vom Mieter genutzten Flächen werden gemäß den Standards der DIN 18040 vom Vermieter barrierefrei gestaltet.
- Zertifizierung
Bereits jetzt steht fest: Die Ausstattung für Büronutzer wird keine Wünsche offen lassen und das wird durch die bereits erworbene WiredScore-Zertifizierung in Gold garantiert. Zudem wird eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt, die ökologische und soziokulturelle Nachhaltigkeit gewährleistet.
- Community
Mit Urban Village wird Augusta33 zu einer lebendigen Gemeinschaft. Hier entsteht nicht nur ein aktives Miteinander der Mieter, sondern auch ein charakteristischer Dorfcharakter der Immobilie. Bewohner profitieren von vielfältigen Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und bereichernden Veranstaltungen. Unsere Community Managerin ist persönlich vor Ort.
Grundrisse
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Zukunftsweisend Arbeiten im Erweiterungsbau
Der Erweiterungsbau ergänzt den denkmalgeschützten Altbau und ermöglicht modernes Arbeiten. Er umfasst sechs Vollgeschosse und zwei Tiefgaragenebenen. Zwei Treppenhäuser und drei Aufzüge gewährleisten optimalen Zugang zu den Mietflächen.
So könnte der Erweiterungsbau neu wirken
Der Grundriss des 3. OG zeigt ein durchdachtes Raumkonzept mit Büroräumen, fünf Konferenzräumen, zwei Projekträumen und einem Think Tank. Es gibt Gruppenbüros für 67 und Doppelbüros für 6 Arbeitsplätze. Das barrierefreie Design nach DIN 18040 erfüllt moderne Anforderungen. Die Fläche fördert Innovation, Teamarbeit und entspannte Pausen.
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Historischer Charme, Modernes Flair
In diesem Ambiente verbinden sich Geschichte und Moderne zu einem inspirierenden Arbeitsraum. Der 1905 errichtete Altbau mit der Erweiterung von 1984 bietet über sechs Vollgeschosse ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Zwei Haupttreppenhäuser an der Augustaanlage und im Innenhof sowie zwei Aufzüge im Altbau gewährleisten optimalen Zugang. Die Anordnung in zwei gleich großen Gebäuden schafft eine Balance zwischen Tradition und Fortschritt.
So könnte der Altbau neu wirken
Der Grundriss des 3. OG im Altbau umfasst drei Mieteinheiten mit Büroräumen, Konferenzräumen, Empfangsbereich, Teeküchen, Copyraum, Lagerflächen, Toiletten und großzügigen Fluren. Das offene Konzept bietet Gruppenbüros mit 79 Arbeitsplätzen sowie Einzelbüros für 4 und Doppelbüros für 18 Arbeitsplätze – eine flexible Lösung für unterschiedliche Arbeitsstile. Hier vereinen sich Tradition und Fortschritt zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung.
Kurz und knapp
Fakten
- Adresse
Augustaanlage 33
68165 Mannheim
- Angestrebte Zertifizierung
WiredScore in Gold
BREEAM - Anzahl der Geschosse
6 Geschosse - Aufzüge
2 im Altbau
3 im Erweiterungsbau - Treppenhäuser
6 Treppenhäuser
Nutzung
- Nutzung
Büroflächen
Conferencing-Bereiche
Flex-Office-Bereiche - Freie Mietfläche
Denkmalgeschützter Altbau ca. 8.200 m² und weitere Teilflächen im Erweiterungsbau - Verfügbar
Ab August 2023,
sowie Q2/2025 - Mietvertragslaufzeiten
10 Jahre +
Mobilität
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Stellplätze
Ausgestattet mit 2 Tiefgaragengeschossen, hier sind Stellplätze verfügbar
- ÖPNV-Anbindung
Direkte Anbindung an den ÖPNV
Nachhaltigkeit
- Grüne Gebäude
Biodiversität
Ansiedlung von Bienenvölkern
Nutzgarten
Ansprechpartner
Kontakt
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Landmarken Mannheim Augustaanlage GmbH
Rheinpromenade 11
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