Ein Projekt der Landmarken

Zukunftssicheres Wahrzeichen für nachhaltige Bestandsentwicklung

Augusta33 ist ein echtes Schmuckstück in einer der attraktivsten Lagen Mannheims. Nun wird es zu einer inspirierenden Landmarke.

Das bekannte Büroensemble an der Augustaanlage 33 in Mannheim wird zu einer inspirierenden und zukunftsfähigen Landmarke der nachhaltigen Entwicklung umgestaltet. Wir überdenken das energetische Konzept, indem wir Simulationsmodelle und KI-Technologie einsetzen, um eine maßgeschneiderte Energielösung für Augusta33 zu schaffen. Im Zuge dieser Modernisierung wird Augusta33 zu einem "Urban Village" - einem urbanen Dorf, in dem aus den Nutzern eine Gemeinschaft entsteht und von zahlreichen Services, Annehmlichkeiten und Veranstaltungen profitiert. Darüber hinaus gibt es einen ein Conferencing- und ein Flex-Office Bereich. 

Büro mit Gastronomie

28800

Verfügbare Mietfläche

8200

Dieses Objekt ist ein absolutes Highlight. Hier kann Landmarken sein gesamtes Knowhow in der Entwicklung zukunftsfähiger Bestandsimmobilien einbringen.

Christine Rumpf
Projektleiterin
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Highlights

Voller Energie

Mithilfe von cleverer künstlicher Intelligenz und Simulationen erfassen wir alle wichtigen Daten zu Bauphysik und Gebäudetechnik. Das Ergebnis ist ein individuelles Energiekonzept für das Augusta33. Ziel dabei: Optimale Schritte zur energetischen Sanierung und Einbindung digitaler Technologien ableiten. 

Exzellente Lage

Die Augustaanlage in Mannheim ist nicht einfach nur eine Stadteinfahrt. Nein, sie ist eine wahre Perle und zeigt Mannheim von seiner grünsten und lebenswertesten Seite. Der grüne Boulevard, überzeugt mit seiner Nähe zur Innenstadt und bester Verkehrsanbindung.

Service auf den Punkt

Das Konzept des Urban Village verwandelt die Mieter in eine lebendige Gemeinschaft und die Immobilie in ein lebhaftes Dorf. Die Nutzer von Augusta33 profitieren von zahlreichen Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und Veranstaltungen, die den Alltag bereichern.

Zertifizierungen

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WiredScore

Augusta33 hat die WiredScore Zertifizierung für die digitale Infrastruktur erhalten.

BREEAM

Die Immobilie strebt die Zertifizierung BREEAM very good für Nachhaltigkeit an.

Augusta33 wird zum „Urban Village“

Der 1905 erbaute und 1984 erweiterte Komplex hat eine lange Historie. Nun wird das Denkmal zu einem "Urban Village" entwickelt.

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    Zukunftsicheres Wahrzeichen

    Die Augustaanlage wird im Mannheimer Adressbuch 1900 zum ersten Mal erwähnt. 1902 steht das erste Haus und 3 weitere befinden sich im Bau. August33 wurde ursprünglich im Jahr 1905 vom Badischen Sparkassenverband erbaut, in den 1950er Jahren wurde der vordere Teil überarbeitet und 1984 vom renommierten Mannheimer Architekten Prof. Helmut Striffler erweitert. Eine weitere Erweiterung erfolgte 1997.

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    Ankauf durch die Landmarken AG

    Die Landmarken AG hat 2024 das bekannte Büroensemble an der Augustaanlage 33 in Mannheim erworben, mit dem Ziel das denkmalgeschützte Objekt mit einem neuen Energie- und Community-Konzept zu beleben.

  • Landmarken x The Urban Village

    Augusta 33 wird zum „Urban Village“

    Betreiber der Augusta33 wird die Landmarken-Schwester The Urban Village sein, die sich auf ein benutzerorientiertes Konzept konzentrieren wird. Dabei wird besonders auf das Community Management Wert gelegt.

Entdecken Sie Ihre perfekte Bürolösung in Augusta 33

Sie suchen die perfekte Bürofläche für Ihr Unternehmen oder Start-up? Maximieren Sie das Potenzial Ihres Unternehmens mit den erstklassigen Büroflächen in Augusta 33! Hier erwartet Sie nicht nur Raum für Kreativität und Innovation, sondern auch eine inspirierende Umgebung - entdecken Sie Ihre perfekte Bürolösung.

Eine Lage, die überzeugt

Augusta33 liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In der der Quadratestadt konzentrieren sich Wissenschaft und Forschung, Können und Erfahrung. Mehr als 2,4 Millionen Einwohner schätzen die Lebensqualität und die erstklassige Infrastruktur der Region.

Die Universitätsstadt Mannheim ist eine Stadt am Puls der Zeit. Ihr Unternehmergeist bietet das richtige Umfeld für neue Ideen, für Start-ups und dynamisches Wachstum. Hier zählt man aus gutem Grund zu besten Wirtschaftsuniversitäten Deutschlands. Studierende und Forschende, Arbeitgeber und Arbeitnehmer, Kreative und Kunstschaffende bekommen hier Rückenwind.

Optimale Erreichbarkeit

Das Objekt bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof, Innenstadt, zu den Hochschulen und Wissensquartieren in
Mannheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Busse fahren das Gelände in einer engen Taktung direkt an. Ebenso komfortabel ist der direkte Zugang zu den Autobahnen A6, A659, A656 und A650. Vorteile, die sowohl Unternehmen und Kunden als auch Arbeitnehmer zu schätzen wissen.

Die zentrale Lage.

Intelligente Mobilitätskonzepte und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Augusta33 zu einem leicht erreichbaren Ziel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Stadtzentrum und im Grünen.

Ab ins Grüne.

Entfliehen Sie dem Trubel des Arbeitsalltags und tauchen Sie ein in die grüne Oase von Augusta33. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der idyllische Luisenpark in Mannheim, perfekt für eine entspannte Mittagspause. Lassen Sie sich von der grünen Umgebung inspirieren, atmen Sie frische Luft und tanken Sie neue Energie.

Die Nähe zu den Hochschulen.

Augusta33 liegt in der Nähe der Universität Mannheim. Die Universität wurde bereits 1907 als Städtische Handels-Hochschule gegründet und gehört damit zu den jüngeren deutschen Universitäten. Seit 1967 ist sie eine Universität und gilt als eine der besten Wirtschaftshochschulen Deutschlands. Die Universität Mannheim beherbergt Forschende und Kreative, die den Wissensaustausch fördern. Hier treffen Arbeitgeber auf Arbeitnehmer, Ideen auf Innovation und Kunst auf Kreativität. Augusta33 bietet somit einen idealen Standort für Menschen, die sich von diesem inspirierenden Umfeld unterstützen lassen möchten.

Anbindungen

City Airport Mannheim
7 min
18 min
11 min
41 min
Hauptbahnhof
5 min
11 min
6 min
17 min

Ansprechpartner

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    Projektentwicklung und Akquisition

    Sebastian Thomas


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    Hauptsitz Aachen Karmeliterhöfe
    Karmeliterstraße 10
    52064 Aachen

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